كيف تقوم بعملية شراء عقار و ما هي المعاملات الرسمية التي عليك اتباعها لتسجيلها ؟

الوكيل الإخباري - بعد التطور العمراني الكبير الذي شهدته المملكة الاردنية الهاشمية، فقد أصحبت العقارات تمتلك جزء ضخم و كبير من السوق الإقتصادي الأردني و ذلك من خلال عدد الشقق المعروضة للبيع و خصوصا في العاصمة عمان مع اخلاف المساحات و المواصفات و المقاييس، و لهذا سنتكلم عن كيفية شراء عقار في المملكة الاردنية الهاشمية و عن الشروط و المعاملات المطلوبة لاتمام هذه المعاملة


يتسائل العديد كيف تقوم بعملية شراء عقار و ما هي المعاملات الرسمية التي عليك اتباعها لتسجيلها بشكل رسمي و حفظ حقوقك في الدولة و استخراج سند التسجيل لذلك سنقوم في هذه المقالة بتقديم الخطوات اللازمة

اولا

بعد القيام بعملية البحث عن العقار المناسب و زيارة المكاتب العقارية و المنصات الإلكترونية و الحصول على العرض المناسب, عليك طلب بعض من الاوراق الرسمية من المالك وهي

سند تسجيل الملكية

مخطط الاراضي

مخطط تنظيمي للموقع

صورة عن هوية الاحوال المدنية

ثم عليك الذهاب الى دائرة الاراضي التابعة للموقع و التأكد من صحة المعلومات المرفقة من المالك، من خلال (رقم القطعة، رقم الحوض) على ان يكونو مطابقين للمعلومات المرفقة في الاوراق الرسمية من المالك

ثانيا

و بعد الاتفاق مع المالك على المبلغ يتم دفع مبلغ (عربون) قيمتة 20% من قيمة المبلغ الكلي للشراء

ثالثا

على المالك ان يقوم بدفع كافة الفواتير و المسقفات المتراكمة على العقار لدى امانة عمان او ما ينوب عنها في المدن الاخرى في المملكة الاردنية الهاشمية

اما عن الرسوم الحكومية عند عملية التسجيل و نقل الملكية فهي كالتالي

عند الشراء من المالك مباشر تكون الرسوم قيمتها 9% و قد جرت العادة ان تقسم الرسوم بين البائع و المشتري كالتالي

5% عن المشتري، و 4% على البائع

عند الشراء من شركة اسكان يقوم المشتري بدفع مبلغ 5% فقط كرسوم لدائرة الاراضي التابعة للعقار و الشركة تدفع الضرائب المترتبه عليها

و الجدير بالذكر انه عند شراء شقة من شركة اسكان حيث تكون مساحة الشقة اقل من 150 متر مربع فان الرسوم (5%) التي على المشتري يتم اعفاءه منها اذا كان يحمل الجنسية الاردنية و ذلك لاول مرة فقط، و الان يوجد اعفاء نسبي للشقق التي مساحتها اقل من 180 متر مربع بنسبة 30%

قانون التملك للمغتربين

يستطيع اي مغترب يحمل اي جنسية عربية ان يتملك و يشتري عقارا في المملكة الاردنية الهاشمية و ذلك بعد اخذ الموافقة على الشراء من وزارة الداخلية، من خلال تقديم المشتري الاوراق الرسمية من دائرة الاستثمار في دائرة الاراضي التابع لها العقار و المضي في المعاملات القانونية في وزارة الداخلية

مع العلم ان النسبة الاكبر و التي وصلت الى 98% من عدد المغتربين اللذين تقدموا لهذه المعاملة تمت الموافقة لهم، و تلك الموافقة مشروطة على عدم بيع العقار او التصرف به خلال ثلاث سنوات على الاقل، و تم التغاضي عن هذا الشرط في بعض الحالات الاستثنائية

كما ان هناك الكثير من الشركات المختصة في المملكة التي تساعدك في عملية شراء العقارات بالتقسيط، حيث تمكنك من دفع دفعة اولى و من ثم التقسيط الشهري لهذه الشركة عن طريق الحصول على قرض منها بثمن الشقة، كما انهم يمكنوك من الحصول على منزل الاحلام بطريقة سهلة و بدون اي عقبات، شرط الاتزام بالعقد الذي ستبرمه مع الشركة، كما ان هناك العديد من الشركات التي تقدم قروض لشراء العقار و شراء الاثاث و كافة المستلزمات المنزلية بالتقسيط .

هذا المقال مقدم لكم من Lamudi.jo

• أخبار متعلقة

• أفضل سيارات مازدا في استهلاك البنزين لعام 2018

• الفاخوري يعلن تبرع بنك الأردن بمليون دينار أردني لصندوق "همة وطن"

• توفيق فاخوري يدعم صندوق "همة وطن" بمبلغ نصف مليون دينار أردني

• شاهد لحظة سقوط الطائرة الأوكرانية بعد اشتعالها في الهواء

• مدرسة الموقر ترسم أجمل منظر – فيديو وصور

• مدرسة الموقر ترسم أجمل منظر

• بـرنامـج الـوكـيـل فـي إجـازة سـنـوية

• حفرة امتصاصية في جرش .. خطرٌ يُهدد المواطنين و يُضر السياحة | فيديو